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부동산 임대시 내는 세금인부동산 임대사업소득세 알아보기 안녕하세요. 행복충전소입니다. 오늘은 부동산 임대사업소득에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 임대사업소득이란 ? 부동산에서 꼬박 꼬박 월세 수입이 발생하는 경우 이 소득을 부동산 임대사업소득이라고 합니다. 또, 전세 아파트 등을 소유하면서 임대하고 있는 경우에도 세법에서 보증금에 대한 간주임대료를 산정해 3주택자부터는 임대소득으로 과세하고 있습니다. 결론적으로, 부동산을 임대하게 되면 월세나 보증금에서 발생하는 이자상당액(간주임대료)을 신고해야 합니다. 다만 부동산 중 논,밭을 빌려주거나 1주택(고가주택 등은 제외)을 임대하는 경우 임대업으로 인한 소득세신고를 하지 않아도 됩니다. 위에 표현된 1주택을 임대하는 경우를 예를 들어 설명하면, 전세에 살고 있는 가운데 경매 등을 통해서 주택을 구매하고.. 2022. 4. 14.
부동산 보유시 내는 재산세의 모든 것 알아보기 안녕하세요. 행복충전소입니다. 오늘은 재산세에 대해서 알아보려고 합니다. 재산세란 소유한 재산에 대해 부과하는 세금으로 그 종류로는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 과세대상으로 합니다. 1. 재산세 납부의무자 내년 6월 1일 시군구청에서 해당 재산의 현재 소유자에게 재산세 고지서를 발부하게 됩니다. 여기서 6월 1일 이란 시점이 매우 중요한데요. 법에서는 6월 1일을 기준으로 사실상 소유자를 재산세 납부의무자로 정하고 있습니다. 2. 재산세 납부 기한 재산세 과세대상은 앞에서 말한대로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등입니다. 그렇다면 재산세 납부 기한은 다 같은까요? 아님 다를까요? 네 재산세 과세대상의 성격에 따라서 다릅니다. 먼저, 주택에 대해서는 두번에 나누어서 부과하는데 산출세액.. 2022. 4. 13.
부동산 세금 용어 정리 - 국세, 지방세, 과세대상, 과세표준, 납세지, 신고 및 납부기한 안녕하세요. 행복충전소입니다. 돈을 벌면 세금을 내도록 구조적으로 짜여져 있는데 이걸 모른다면 눈뜬 장님이 될 수 있습니다. 우선 세금은 국세와 지방세로 나뉠 수 있는데 알아보도록 하겠습니다. 1. 국세 국세란 국가의 살림살이를 하기 위해 국민들에게서 거두어들이는 세금인데, 부동산과 관련해서 양도소득세, 종합부동산세, 임대소득세, 상속세, 증여세 등이 있습니다. 2. 지방세 지방세란 지역의 살림살이를 하기 위해 주민들에게 거두어들이는 세금인데, 부동산 관련해서는 취득세, 재산세, 지방소득세 등이 있습니다. 그리고 부동산관련 용어가 다양하게 있는데 그 용어의 의미를 한번은 공부해 놓은 것이 좋을 것 같아 자료를 찾아봅니다. 3. 과세대상 과세대상이란 세금이 부과되는 대상을 말합니다. 간단하게 표로 정리해 .. 2022. 4. 12.
미니멀라이프 시대, 재활용으로 용돈 벌기 안녕하세요. 행복충전소입니다. ^-^ 살림의 규모를 줄이고, 최소한의 물건만으로 행복감을 찾는 미니멀라이프가 방송에서도 많이 나오고 있습니다. 과도한 소비생활을 지양하고, 필요없는 물건을 비움으로써 삶의 본질에 충실하겠다는 생활자세입니다. 그럼, 안 쓰는 물건을 버림에 있어서 그냥 버리는 것에 그치는 것이 아니라, 누군가에게 의미있게 쓰이고 또한 크지는 않지만 새로운 수익을 창출한다면 일석이조의 효과가 있을 것입니다. 1. 헌옷 기부하고 기부금 영수증 받기 더 이상 입지 않는 헌옷을 자선단체에 기부하고 기부영수증을 받아 연말정산혜택을 받을 수 있습니다. 헌옷 기부 절차 1. 헌옷 가운데 상태가 좋은 것들로 골라 포장한다. 2. '아름다운가게' 홈페이지(www.beautifulstore.org)에 접속해 .. 2022. 4. 9.